Этапы работы
Аудит ниши и анализ конкурентов
Сбор семантического ядра
Разработка структуры кампаний
Написание продающих текстов объявлений
Настройка таргетинга и гео-меток
Интеграция с системами аналитики
Запуск тестовой кампании и оптимизация
Ежедневное ведение и масштабирование
Изучаем текущую ситуацию на рынке, оцениваем сильные и слабые стороны конкурентов в сегменте продажи и аренды жилья, чтобы определить оптимальную стратегию продвижения.
Формируем полный список поисковых запросов, включая высокочастотные и низкочастотные ключевые фразы, по которым потенциальные клиенты ищут объекты или риэлторские услуги.
Группируем запросы по тематическим кластерам (например, «купить квартиру», «новостройки», «аренда коммерции») для создания релевантных объявлений под каждый сегмент аудитории.
Создаем цепляющие заголовки и описания, выделяющие уникальные преимущества объектов, с обязательным использованием призывов к действию и уточнением локации.
Настраиваем показ рекламы строго в целевых регионах, выбираем время показа, а также корректируем ставки для мобильных устройств и десктопов.
Подключаем цели в Яндекс.Метрике и Google Analytics для отслеживания звонков, заявок с форм и других конверсионных действий пользователей.
Проводим предварительный запуск с ограниченным бюджетом, анализируем первые результаты, отключаем неэффективные площадки и ключевые слова.
Осуществляем постоянный мониторинг ставок, чистку трафика от нецелевых кликов и постепенное увеличение бюджета на работающие связки.
Об услуге
Контекстная реклама недвижимости - это эффективный инструмент мгновенного привлечения горячих клиентов, которые прямо сейчас ищут квартиры, дома или коммерческие помещения. Грамотная настройка позволяет агентству получать целевые заявки уже в первые дни после запуска кампании.
Почему у нас?
Настраиваем кампании так, чтобы ваши объявления видели только те, кто ищет квартиры именно в ваших жилых комплексах или районах. Исключаем показы по нерелевантным запросам, экономя бюджет на холодную аудиторию.
Используем данные Яндекса о доходах, возрасте и семейном положении пользователей. Для элитной недвижимости отсекаем студентов, для студий в новостройках — ориентируемся на молодые пары. Бюджет не тратится на тех, кто не купит.
Автоматически подгружаем в объявления актуальные фото, цены и метражи из вашего каталога. Пользователь видит точное предложение без клика по ссылке — конверсия выше на 20-30%.
Включаем автотаргетинг с минус-словами ("аренда", "комната", "дешево") и настройки по полу/возрасту для конкретных ЖК. Исключаем показы на мобильных устройствах с низкой скоростью интернета, где лиды редки.
Интегрируем сквозную аналитику с CRM (amoCRM/Bitrix24), чтобы видеть, какое объявление привело покупателя к подписанию договора. Останавливаем неэффективные кампании, удваивая бюджет на прибыльные сегменты.
Тестируем до 5 вариантов заголовков ("Студия 4,5 млн", "Центр, 5 мин до метро") и форматов (слайдер с планировками vs. видеообзор). Оставляем только те, что дают заявки, а не просто клики.
Настраиваем показы тем, кто уже был на сайте, но не оставил заявку. Показываем объекты, которые они смотрели, с акциями ("Скидка 5% до конца месяца"). Возвращаем до 15% ушедших клиентов.
Создаем посадочные страницы с квизом ("Какую площадь и бюджет ищете?") вместо обычной формы. Конверсия из клика в заявку — до 12% vs. 2-3% у типовых форм. Все ответы сразу попадают в CRM для звонка.
Каждую неделю вы получаете отчет с цифрами: стоимость заявки, лидов и сделки конкретно по вашему объекту. Видно, сколько клиентов пришло с Яндекса, а не "средняя температура по больнице".
Вопросы и ответы
Какие сроки запуска контекстной рекламы для недвижимости?
Обычно запуск занимает от 3 до 7 рабочих дней. Срок зависит от сложности структуры кампании, необходимости интеграции с CRM или фидом объектов, а также от согласования креативов и стратегии.
Что конкретно входит в услугу «Контекстная реклама недвижимости»?
В услугу входит анализ рынка и конкурентов, сбор семантики, создание объявлений и кампаний в Яндекс.Директ, настройка UTM-меток, подключение сквозной аналитики и регулярная оптимизация ставок для снижения стоимости лида.
Есть ли у контекстной рекламы недвижимости специфика по сравнению с другими нишами?
Да, в недвижимости критически важна географическая привязка, высокая стоимость клика и длинный цикл сделки. Мы используем ретаргетинг и динамические объявления с фидами объектов, чтобы показывать пользователям именно те квартиры, которые они просматривали.
Даёте ли вы гарантии на количество заявок или лидов?
Мы не можем гарантировать точное число заявок, так как это зависит от внешних факторов (спрос, сезон, бюджет). Однако мы гарантируем прозрачную отчётность, работу без скрытых комиссий и достижение целевой стоимости лида, согласованной на старте.
Как проходит процесс работы по контекстной рекламе для застройщика или риелтора?
Сначала мы проводим аудит сайта и конкурентов, затем формируем стратегию и запускаем кампании. После запуска еженедельно корректируем ставки, минус-слова и объявления, а раз в месяц предоставляем детальный отчёт с рекомендациями.
Чем ваша контекстная реклама недвижимости отличается от предложений других агентств?
Мы интегрируем рекламу с Яндекс.Картами для показа объектов на карте, используем собственные скрипты для автоматической генерации объявлений из фида и бесплатно подключаем коллтрекинг для точного учёта звонков.
Как оценить результат контекстной рекламы недвижимости, если сделки длятся месяцами?
Мы оцениваем промежуточные метрики: количество квалифицированных заявок, стоимость лида и конверсию в просмотр объекта. Долгосрочный результат отслеживается через CRM, где мы фиксируем путь клиента от клика до сделки.
Какие форматы объявлений вы используете для рекламы недвижимости?
Мы применяем текстово-графические объявления с каруселью, динамические объявления с подгрузкой актуальных объектов из фида, а также медийную рекламу в РСЯ с таргетингом на жителей конкурирующих районов.
Можно ли запустить контекстную рекламу недвижимости без сайта, используя только визитку или соцсети?
Да, это возможно через кампании с быстрыми ссылками на мессенджеры или Яндекс.Карты. Однако для максимальной эффективности мы рекомендуем хотя бы лендинг с фильтрами объектов и формой заявки.
Наши работы
Все работы
virtualnyeochki.ru
okno82.ru
РК - e8company.ru
virtualnyeochki.ru
Как мы увеличили трафик с поисковых систем для молодого сайта почти в 6 раз.
В кейсе мы показали, как с помощью SEO-продвижения увеличили трафик на молодой ресурс почти в 6 раз. Рассказали, какие работы для этого провели, какие методики использовали. Данный кейс дает понимание, как можно продвинуть молодой интернет-магазин, специализирующийся на VR устройствах, в среде высокой конкуренции.
okno82.ru
Создали полноценный супермаркет окон с уникальной CMS, каталогом и калькулятором расчета стоимости.
В кейсе мы показали, как создавался интернет-магазин оконной продукции. Рассказали о преимуществах внедренной CMS системы и калькулятора расчета стоимости товаров. Показали структуру нового сайта, дизайн, каталог, в который внедрили разделы по типу продукции. Новый интернет-портал увеличил количество заявок почти в 3 раза.
РК - e8company.ru
Как мы уменьшили процент отказов и увеличили число кликов, показов и CTR.
Проанализировали показатели проекта на момент начала сотрудничества. Убрали ключевые фразы с низкой эффективностью, разработали стратегию ручного управления ставками. За счет рекламной кампании мы увеличили количество показов почти в 2.5 раза, обеспечили рост показателей CTR с 0,16% до 0,36% и снизили цену за клик до 25.16 рублей.
Эффективная контекстная реклама недвижимости для роста продаж
В условиях высокой конкуренции на рынке жилья и коммерческих помещений стандартные методы продвижения часто оказываются недостаточно быстрыми. Контекстная реклама недвижимости становится ключевым инструментом для тех, кто хочет получать горячих клиентов уже в первые дни работы. В отличие от долгосрочного SEO, этот канал позволяет мгновенно отображать ваши предложения пользователям, которые прямо сейчас вводят запросы о покупке или аренде.
Грамотная настройка контекстной рекламы для недвижимости требует глубокого понимания специфики рынка. Необходимо не просто запустить объявления, но и точно сегментировать аудиторию, отделить инвесторов от конечных покупателей и эффективно распределить бюджет между новостройками и вторичным фондом.
Кому необходима профессиональная настройка?
Услуга актуальна для широкого круга участников рынка:
- Крупных девелоперских компаний, запускающих новые жилые комплексы;
- Частных риэлторов и небольших бюро;
- Агентств, которым требуется масштабировать поток заявок;
- Застройщиков коммерческой и загородной недвижимости.
Если вы планируете заказать контекстную рекламу недвижимости, важно выбрать подрядчика, который понимает разницу между продвижением элитного жилья и масс-маркета. Мы обеспечиваем комплексный подход: от сбора семантики до аналитики конверсий, а также эффективное продвижение сайтов недвижимости.
Особенности продвижения риэлторских услуг
Рынок обладает высокой сезонностью и зависимостью от геолокации. Поэтому контекстная реклама агентства недвижимости должна быть гибкой. Мы используем расширенные настройки гео-таргетинга, чтобы показывать объявления только жителям целевых районов или тем, кто активно интересуется переездом в ваш регион.
Отдельное внимание уделяется мобильному трафику, так как более 70% пользователей ищут квартиры со смартфонов. Адаптивные объявления и быстрая загрузка посадочных страниц критически важны для удержания внимания потенциального клиента, поэтому мы рекомендуем качественный Landing Page для агентств недвижимости.
Что входит в качественное ведение кампаний?
- Глубокий анализ ниши: изучение офферов конкурентов и выявление их слабых мест.
- Сбор релевантного ядра: включение транзакционных запросов и отсечение информационного мусора.
- Написание продающих текстов: создание объявлений с упором на выгоды (цена, локация, сроки сдачи).
- Техническая интеграция: настройка сквозной аналитики и колл-трекинга.
- Постоянная оптимизация: ведение контекстной рекламы риэлторских услуг подразумевает ежедневную работу над снижением стоимости лида.
Почему стоит доверить рекламу профессионалам?
Самостоятельная попытка настроить кампании часто приводит к сливу бюджета на нецелевые клики (например, от студентов или людей, ищущих работу в риэлторской сфере). Профессиональная услуга по продвижению гарантирует, что каждый рубль будет работать на привлечение реальных покупателей.
Мы используем широкий спектр инструментов: от поисковых кампаний до ретаргетинга в рекламных сетях. Это позволяет «догонять» пользователей, которые посетили сайт, но не оставили заявку, напоминая им о лучших предложениях. Для стабильной работы всех систем важна поддержка сайта недвижимости на профессиональном уровне.
Не упускайте возможность занять лидирующие позиции в выдаче. Правильно выстроенная стратегия позволит вашему бизнесу стабильно расти даже в периоды рыночной нестабильности. Доверьте нам задачу по привлечению клиентов, чтобы сосредоточиться на сделках и обслуживании покупателей.
